Entre Rivière et Bitume, votre Paradis, votre Marais

Découvrez ce somptueux duplex avantageusement situé(e) dans Bourges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.

Un studio Terrain de pièces et m², à vendre pour 24000€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Bourges, la propriété est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Bourges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

À VENDRE – Bien d’Exception : Parcelle de Marais Classé UNESCO – 1800 m² de Nature au Cœur de la Ville
Un luxe rare, entre nature préservée et patrimoine mondial ✨

Offrez-vous un lieu unique, alliant charme, prestige et sérénité. Nichée au cœur de la ville, cette parcelle de 1800 m², classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, est une opportunité d’investissement aussi rare que précieuse.

Ce bien d’exception comprend :

• Un tiers de potager soigneusement structuré pour vos cultures bio 🌱
• Un tiers de verger avec des essences fruitières sélectionnées 🍎
• Un tiers dédié au loisir et à la contemplation, véritable écrin de détente en pleine nature 🌿

• Un élégant chalet, parfaitement intégré, pour accueillir vos moments de repos ou vos projets confidentiels 🛖

• Et un accès unique : cette parcelle est une île privée, accessible uniquement par bateau ⛵ (fourni avec batterie et moteur électrique)— pour une intimité absolue et une expérience hors du commun.

Un équilibre subtil entre écologie, exclusivité et art de vivre, offrant une qualité de vie incomparable.
Un espace intemporel pour visionnaires, esthètes et amoureux du vivant.

Visite après échange de coordonnées.

JE REFUSE TOUTES LES DEMARCHES COMMERCIALES.

L'annonce est présente ? Le bien est donc toujours disponible.