Appartement 4 pièces 65 m²

Découvrez ce prestigieux duplex idéalement situé(e) à Bourges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Frédéric W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Un triplex Appartement de 4 pièces et 65 m², à vendre pour 63000€.

Cette propriété établi(e) dans Bourges est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Bourges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 4 pièces 65 m²

EXCLUSIVITÉ. Bourges secteur aéroport, proche de toutes les commodités à pieds.

Appartement de 4 pièces, d'environ 65,43m², comprenant : entrée avec placards, cuisine aménagée et semi-équipée, salon et salle à manger, dégagement, 2 chambres dont une avec grands placards, salle d'eau et WC séparé.
Cave.
Garage.
Double vitrage PVC. Chauffage individuel au gaz.

AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées]
Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736.
Plus d'informations sur notre site internet : [URL masquée pour votre sécurité] sous la référence : 9103
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Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence).
Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 30.
DPE classe D - GES classe D - Couts d'energie annuels estimés entre 1000 €et 1352 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence de SEULEMENT 3.000 € TTC INCLUS (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 60000€ hors honoraires).

Surface : 65 m²
Prix du bien : 63000 €
Prix du bien hors honoraires : 60000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 3000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 104
Charges prévisionnelles annuelles : 870 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 352 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).