Appartement 1 pièce 25 m²

Découvrez ce superbe maison de caractère idéalement situé(e) à Bourges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Sophie W., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.

Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 50000€, comprend 1 pièces et s'étend sur 25 m².

établi(e) dans Bourges, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique g et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement

VENTE d'un appartement T1 (25 m²) à Bourges, idéalement situé avec ascenseur et charges raisonnables ! - INVESTISSEMENT LOCATIF
Découvrez cet appartement T1 situé au cœur de Bourges, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 25 m², cet espace optimisé est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Construit en 1978, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas tout en profitant d'un espace de vie agréable.

L'appartement comprend une salle de bain fonctionnelle, parfaite pour vos moments de détente. De plus, vous disposerez d'un cellier pour le rangement de vos affaires, bien que l'immeuble ne dispose pas de sous-sol. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et un accès facile.

La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Monoprix et Carrefour, ainsi que des boulangeries réputées comme Le Fournil Saint-Honoré. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles se situent à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à moins de 500 mètres et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou investisseur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 101,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777 et 1 051 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TAPP529303
Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 78
Charges prévisionnelles annuelles : 1101 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777 € et 1 051 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr