Appartement 4 pièces 69 m²

Une unique loft niché(e) dans Bourges vous attend !

Mise en ligne le 25/04/2025, cette annonce est présentée par Danielle R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.

Cette bien immobilier Appartement, disponible à 75000€, offre 4 pièces sur 69 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Bourges est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement T4 Lumineux avec Vue Cathédrale

Résidence 'Claire Joie' Appartement T4 avec balcon au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée, un cellier et un séjour-salon donnant sur le balcon pour la partie 'jour'.
Pour la partie nuit, dégagement avec placard, wc, salle de bain, 2 chambres et bureau ou 3 chambres .
Une cave et un grand parking devant la résidence.
Chauffage compris dans les charges.
Cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des écoles, collèges, lycée et IUT et à seulement 5 minutes de la gare.
Prévoir une enveloppe travaux pour rafraichissement en fonction de ses besoin et ses envies.

Cette annonce référence 265853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH GIRAULT (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 32294411700090.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 054,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 265853
Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2054 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)