Appartement 3 pièces 62 m²

Offrez-vous ce charmant bien d'exception idéalement situé(e) à Bourges !

Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Claude S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.

Un bien d'exception Appartement de 3 pièces et 62 m², à vendre pour 118500€.

excellemment situé(e) dans Bourges, ce bien est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 3 pièces 62 m²

iad France - Adrien Blain vous propose: Superbe appartement de 3 pièces à Bourges avec parking et balcon

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 62m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine, et un séjour lumineux. Les espaces de vie sont bien agencés, offrant une atmosphère conviviale et accueillante.

L'appartement bénéficie d'une bonne exposition, permettant ainsi de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence est sécurisée, offrant ainsi confort et tranquillité aux résidents. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, rendant la vie au quotidien plus pratique.

Pour les véhicules, deux places de parking sont incluse, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter pleinement de leur logement sans avoir à se soucier du stationnement.

Ce bien immobilier est une opportunité à ne pas manquer, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à Bourges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 62 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 114
Charges prévisionnelles annuelles : 1872 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).