Appartement 3 pièces 60m²

Un prestigieux loft parfaitement localisé(e) à Bourges est disponible !

Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Gérard G., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.

Ce duplex de type Appartement, proposé à 130000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 60 m².

idéalement situé(e) à Bourges, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Bourges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 60 m²

A VENDRE
BOURGES quartier Pignoux,

Situé dans une résidence sécurisée avec portail motorisé et des espaces verts.

Appartement T3 entièrement rénové, lumineux au premier étage. Exposition plein sud.

Le bien comprend une entrée, séjour - cuisine aménagée de 35 m² avec des petits balcons, salle d'eau et WC, deux chambres de 11 m² environ.
Un garage de 14 m² et une cave.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025

Chauffage individuel entièrement électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an.