Duplex 4 pièces 75 m²

Un authentique demeure installé(e) dans le quartier prisé de Bourges est disponible !

Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Michel M., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.

Ce T4 de type Appartement, proposé à 139900€, comprend 4 pièces et s'étend sur 75 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Bourges est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Duplex 4 pièces 75 m²

En centre-ville. Agréable appartement de 4 pièces en duplex dernier étage d'une petite copropriété de 1990.

Il vous offre : beau salon-séjour de 27,50m², cuisine aménagée, cellier-buanderie, WC et rangement.
A l'étage : palier avec nombreux rangements distribuant 3 chambres mansardées et salle d'eau avec WC.
Vous bénéficiez également d'un grand garage en sous-sol sécurisé et d'une place de parking privative extérieure.
Double vitrage PVC. Volets roulants. Chauffage individuel. VMC. Faibles charges.

AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées]
Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736.
Plus d'informations sur notre site internet : [URL masquée pour votre sécurité] sous la référence : 9104
Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs.
Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 7.
DPE classe E - GES classe B . Couts annuels d'énergie estimés entre 1620 € et 2250 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de SEULEMENT 4 % T.T.C INCLUS (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 134520€ hors honoraires).
Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence).

Surface : 75 m²
Prix du bien : 139900 €
Prix du bien hors honoraires : 134520 €
Honoraires TTC : 4 % soit 5380 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 2650 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024

Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).