Une exceptionnel pavillon convenablement placé(e) dans Bourges vous attend !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Sébastien O., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Un duplex Appartement de 3 pièces et 67 m², à vendre pour 109900€.
avantageusement situé(e) dans Bourges, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 67 m²
Idéalement situé en plein coeur de Bourges, dans le quartier prisé d'Avaricum, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 lumineux avec possibilité de le transformer en T4.
Rénové en grande partie il y a deux ans, il offre un cadre de vie agréable, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Que vous souhaitiez investir pour de la colocation, du Airbnb, ou simplement poser vos valises en résidence principale, ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Les plus :
Possibilité de créer une chambre supplémentaire
Cave privative
Local vélo
Emplacement central très recherché
Prix : 109 900 EUR FAI (à la charge du vendeur)
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [URL masquée pour votre sécurité]
1410 à 1950 EUR estimés en coût annuel d'energie du logement, base 2021/2022/2023. Charges 110EUR/mois.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 67 m²
Prix du bien : 109900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 9 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
