Découvrez ce impressionnant pavillon parfaitement localisé(e) à Bourgbarré, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Nathalie G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 1020€, comprend 5 pièces et s'étend sur 115 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Bourgbarré est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 115m²
A 13 min de la rocade de Rennes et du métro Poterie, sur la commune de Bourgbarré :
À louer, belle maison (R+1) type 5 non meublée RT 2012 de 2017, 115m², non mitoyenne, jardin avec terrasse. Garage + 1 place privative + parking devant la maison. Proche commodités (Carrefour contact à 250m).
Chaudière à gaz
Ballon eau chaude thermodynamique 250l
RDC comprenant :
- Salon séjour très lumineux de 36m² avec placard aménagé
- Cuisine aménagée (four, plaque induction)
- Arrière cuisine avec évier
- 1 chambre (orientée Ouest)
- 1 sdb avec douche à l’italienne
- 1 wc suspendu séparé avec lave-mains
- Terrasse de 29m² plein sud
- Grand garage avec porte motorisée
Etage (toute hauteur, aucune mansarde) comprenant :
- 3 belles chambres avec grands placards aménagés
- 1 sdb avec baignoire et double vasque
- 1 wc suspendu séparé
- 1 salon d’étage avec fenêtre (pouvant servir de bureau)
Loyer: 1000€ / mois hors charges (20€) pour locataires répondant aux critères PINEL uniquement
Dépôt de garantie : 1000€
DPE : Consommation énergétique classe A (49kWh)
Emission de GES classe B (7kg CO2)
Dossier à constituer sur DossierFacile (site sécurisé du gouvernement)
Garants requis
Plafonds de ressources :
Les ressources des locataires ne doivent pas dépasser :
• Personne seule 32 243 €
• Couple 43 056 €
• Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge 51 778 €
• Pers. seule ou couple ayant 2 pers. à charge 62 510 €
• Pers. seule ou couple ayant 3 pers. à charge 73 535 €
• Pers. seule ou couple ayant 4 pers. à charge 82 873 €
• Majoration par personne à charge supplémentaire + 9 243 €
970 €
1 400 €
1 350 €