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Offrez-vous ce majestueux maison excellemment situé(e) dans Bourgbarré !
Mise en ligne le 11/03/2025, cette annonce est présentée par Didier C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 700€, comprend 2 pièces et s'étend sur 45 m².
bien placé(e) dans Bourgbarré, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bourgbarré connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 2 pièces 45 m²
L'agence DELIN Immobilier vous propose à BOURGBARRÉ cet appartement type 2 de 44.9 m2 en rez de jardin.
LOUÉ MEUBLÉ, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie orientée Est avec accès au jardin, cuisine ouverte aménagée équipée (plaque induction, hotte, four, micro onde, frigo, lave vaisselle, machine à laver), chambre avec dressing, salle de douche attenante et wc indépendant.
Jardin privatif avec terrasse et place de stationnement extérieur privative
Chauffage Électrique. LOYER : 675 EUR. CHARGES 25EUR (charges de copropriété récupérable et taxe ordure ménagères) DÉPOT DE GARENTIE : 1 300 EUR
FRAIS à CHARGE du LOCATAIRE : 442 EUR TTC au TOTAL (dont Honoraires AGENCE 352 EUR et Réalisation État des Lieux d'entrée 90 EUR). DISPONIBLE le 28 AVRIL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Renseignements et visites : Lucas DELIN O6 24 49 63 14 - Agence St ERBLON : O2 99 52 38 35
Surface : 45 m²
Loyer : 700 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 25 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 442 € dont 90 € pour l’état des lieux
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
