Maison 7 pièces 109 m²

Un lumineux maison situé(e) au cœur de Bourbriac est disponible !

Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Agnès A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.

Un domicile Maison de 7 pièces et 109 m², à vendre pour 169000€.

bien placé(e) dans Bourbriac, ce bien est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 7 pièces 109 m²

A seulement 300m des commodités et des écoles.
Venez découvrir cette charmante maison de 108m2 et son terrain constructible.
En poussant la porte vous trouverez au RDC une cuisine et son coin repas, un salon avec cheminée, une salle, une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage, 2 très belles chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage, 2 pièces pouvant servir de chambre et bureau .
Attenant à la maison, un garage avec portail motorisé, au-dessus de celui-ci 2 pièces aménageables .
Le tout sur un beau terrain de 1440m2.
Les +:
-Cour bitumée
-Tout à l'égout
-Ouvertures double vitrage
- Exposition sud.

Me contacter pour plus de renseignements.

Information et visites : Marine ROPARS - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC 918 871 708
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23133
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 € et 6 550 € par an.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Surface : 109 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2024

Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 € et 6 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F