Offrez-vous ce spacieux maison de caractère excellemment situé(e) dans Boulogne-sur-Mer !
Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Jean B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Ce triplex de type Autre, proposé à 317000€, comprend pièces et s'étend sur 338 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Boulogne-sur-Mer, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble situé proche de l'université, de l'hyper centre et du port de BOULOGNE SUR MER.
Century 21 Transimmo vous propose un immeuble composé d'un local commercial d'environ 27m? avec une entrée indépendante, ainsi que 6 appartements du studio au F3 pour une surface habitable de 338m?.
L'immeuble dispose de 8 compteurs électriques, et de 7 compteurs d'eau.
Le montant annuel serait de 35 640€/an, soit un rapport brut de 11.20%.
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5120.0 € et 6980.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Référence annonce : 18277
Consommation énergétique : 196 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
