Échoppe double de charme 3chbr - 10min du centre de Bordeaux + gare St Jean en vélo

Nous vendons notre échoppe double située rive droite à proximité immédiate de commerces, des écoles et des transports en commun (ligne 16, 31 et 60 à moins de 5 min à pied - tram A à 15min).
Avec sa triple exposition (nord, sud et ouest), cette maison de 92m² baignée de lumière conserve tout le charme de l'ancien grâce à son parquet et son beau mur en pierres apparentes dans la pièce de vie.
Elle se compose :
- d'une spacieuse pièce de vie de plus de 45m2 : séjour, salle à manger + cuisine ouverte avec ilot central.
- de 3 chambres
- d'une salle de bain avec une douche, une double vasque, une baignoire, un toilette et l'espace nécessaire pour une machine à laver et un sèche linge. La sdb a une fenêtre donnant sur le jardin et un jasmin incroyable en saison.
- un second toilette séparé dans l'entrée
- un sous-sol de la superficie de la maison offrant un bel espace de rangement et permettant de stocker vélos et matériel.
À l'extérieur : un jardin clos de plus de 100m² avec portail électrique, terrasse conviviale pour les repas d'été et une place de parking.
Stationnement gratuit dans la rue.
Un bien rare et idéal pour une famille !
Agences et curieux s'abstenir.