Un traditionnel studio placé(e) dans un emplacement privilégié à Bordeaux est disponible !
Mise en ligne le 04/03/2025, cette annonce est présentée par Catherine G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Un appartement Appartement de 3 pièces et 67 m², à vendre pour 308000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Bordeaux est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
APPARTEMENT 3 PIÈCES 67m2 LA BASTIDE
Twisteur, la référence de l'agence immobilière à prix fixe vous présente cet appartement à la vente dans le secteur de la Bastide.
Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Marie-Lucie LEDAIN au [Coordonnées masquées].
Vendu Loué
Dans un environnement privilégié, localisé rue de Cénac, résidence TOTEM, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Bordeaux. En effet, vous trouverez l'arrêt de tramway Stalingrad à 5min ainsi que de nombreux bus desservant la gare et le ventre ville de Bordeaux.
Le bien a été livré en 2022.
L'appartement de 67m2 est composé d'une belle entrée avec rangements, wc séparés, espace de vie avec cuisine ouverte de 27m2, une salle d'eau et 2 belles chambres de 13,60m2 et 10m2 avec placards.
En bonus une belle loggia de 13,5m2 exposé plein ouest.
Une place de stationnement vient compléter ce bien.
L'appartement est actuellement loué mais sera libre de tout occupants au plus tard en octobre 2025.
Vous trouverez également un accès rapide au complexe « JARDIN SPORTIF SUZANNE LENGLEN » :
* 1 terrain / plateau multisport 36x17m (foot, hand, basket : 4 paniers)
* 1 piste de saut en longueur 41x2,5m
* 1 piste de vitesse 85m
* 1 boulodrome
* 1 aire de jeux enfants
* 1 terrain de football en gazon synthétique 110x73m
* 1 terrain de hockey en gazon synthétique 60x40m
* 2 courts de tennis
Référence annonce : 0bf415
Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 100
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
