Offrez-vous ce attrayant T5 parfaitement localisé(e) à Bordeaux !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Gérard W., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Un bien d'exception Appartement de 1 pièces et 19 m², à vendre pour 95000€.
bien placé(e) dans Bordeaux, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Bordeaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Studio 1 pièce 19 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial DUTOUR et associés vous proposent :
Appartement à vendre - BORDEAUX (33000)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
BORDEAUX GARE
Idéalement placé ce studio est un excellent investissement
Petit immeuble en pierre, au calme
Il est à deux minutes de la Gare avec accès tram et bus
Zone 4 pour le plafonnement des loyers soit pour un meublé 21,20 euros/m² pour un loyer de référence majoré soit 419,97 euros
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Annonce de l’étude DUTOUR et associés - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 32723407600039
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 19 m²
Prix du bien : 95000 €
Prix du bien hors honoraires : 90000 €
Honoraires TTC : 5.56 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
