Un somptueux loft bien placé(e) dans Bordeaux est disponible !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Gilbert S., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.
Un T3 Appartement de 1 pièces et 33 m², à vendre pour 174200€.
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Bordeaux est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bordeaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Charmant T1 de 33 m² avec Box ? Bordeaux Bastide
Idéalement situé au pied du Jardin Botanique, dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, cet appartement T1 de 33,27 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et tramway A à quelques pas.
Dans une résidence moderne et sécurisée de 2013, ce bien fonctionnel et prêt à vivre se compose d'une pièce de vie avec Kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.
Un box en sous-sol complète ce bien, offrant un stationnement pratique
Idéal premier achat, cet appartement allie confort, praticité et emplacement de choix. (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 733.53 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 2186
Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,54% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 163 500 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 107
Charges prévisionnelles annuelles : 733 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
