Offrez-vous ce élégant villa bien placé(e) dans Bonsecours !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Catherine Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Ce duplex de type Appartement, proposé à 173000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 68 m².
établi(e) dans Bonsecours, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 68 m²
iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose: Appartement entièrement rénové, situé dans la Résidence du Plateau des Aigles, à 5mn à pied des commerces et des transports (lignes F5 et 13), à 15mn de l'hyper centre de Rouen.
Positionné au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, sans ascenseur, vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de 30m2, très lumineuse (exposée plein Sud) donnant sur un balcon avec une vue sur la Seine sans aucun vis à vis, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (récente), avec un comptoir dînatoire (possibilité de manger à 5 personnes).
Deux chambres, une salle de douche, un dressing aménagé, une buanderie et une cave de 6m2 finiront de vous séduire.
De gros travaux de rénovation ont été réalisés pour votre plus grand confort: cuisine, salle de douche, plomberie, électricité, chaudière gaz, motorisation des volets, sols, peinture.
Immeuble sécurisé (interphone), huisseries aluminium double vitrage, chauffage individuel gaz de ville, fibre. Taxe Foncière: 1251E, charges de copropriété: 124E/mois. Belle opportunité à saisir!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.29€ par mois (soit 1491.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 68 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 362
Charges prévisionnelles annuelles : 1491.48 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
