Offrez-vous ce exceptionnel triplex bien placé(e) dans Bonneuil-sur-Marne !
Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Emilie P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Un habitation Appartement de 2 pièces et 46 m², à vendre pour 209000€.
idéalement situé(e) à Bonneuil-sur-Marne, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Bonneuil-sur-Marne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Appartement 2 pièces 46 m²
iad France - Chloé Léglantier vous propose: RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC FAIBLES CHARGES - APPARTEMENT 2 PIÈCES EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE ET JARDIN.
DANS UNE RÉSIDENCE DE 2018 AVEC CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE, VENEZ DÉCOUVRIR CE TRÈS BEAU 2 PIÈCES DE 45m² OFFRANT UNE JOLIE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE AVEC ACCÈS TERRASSE ET JARDIN, UNE CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE, UNE GRANDE CHAMBRE AVEC ACCÈS JARDIN, UNE SALLE DE BAIN SPACIEUSE AVEC WC. UNE PLACE DE PARKING EN SOUS SOL COMPLÈTE CE BIEN.
PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC, FAIBLES CHARGES, ACCÈS PMR.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 46 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
