Découvrez ce traditionnel loft établi(e) dans Bonneuil-sur-Marne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Hélène J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Cette triplex Maison, disponible à 620000€, offre 6 pièces sur 125 m².
positionné(e) stratégiquement à Bonneuil-sur-Marne, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bonneuil-sur-Marne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Une maison entre sérénité et confort, un écrin de verdure en ville
Il est rare de trouver un véritable havre de paix en pleine ville, et pourtant… Cette maison, agrandie et améliorée au fil des années par ses propriétaires, offre aujourd'hui un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme intemporel.
Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de vie baigné de lumière, où la brique apparente et les matériaux chaleureux apportent du caractère. La cuisine, entièrement équipée, est pensée pour le quotidien, tandis que la véranda récente, avec son triple vitrage, prolonge l'espace en offrant une vue apaisante sur le jardin.
Côté nuit, la maison propose une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, avec une salle de bains moderne comprenant double vasque et nombreux rangements. À l'étage, deux belles chambres sous combles ainsi qu'un bureau cosy – parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint – bénéficient également d'un point d'eau avec WC.
À l'extérieur, le terrain de 928 m² est une véritable bulle de verdure. Entre la terrasse dallée, le potager, et la cuisine d'été, tout est pensé pour profiter des beaux jours.
Un autre atout majeur de cette maison : plus de 170 m² d'espaces supplémentaires viennent compléter l'ensemble ! Entre les deux boxes fermées et sécurisées, un vaste sous-sol, et des espaces de stockage, chaque m² est optimisé pour offrir caves à vin, ateliers ou stationnement sécurisé.
Côté équipements, cette maison a été pensée pour le confort et les économies d'énergie : pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, panneaux solaires et menuiseries performantes garantissent une habitation économe et agréable à vivre au quotidien.
Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : située dans un quartier calme et résidentiel, elle reste proche des commodités et des transports, avec un accès rapide au RER A et au métro Ligne 8.
Une maison à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite !
Cette annonce référence 272970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN COULOMBEL (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 80195772100039.
Prix du bien : 620 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 272970
Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
