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Découvrez ce séduisant T4 niché(e) dans Bon-Encontre, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 28/04/2025, est gérée par Jean-Pierre R., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Autre, proposé à 210000€, comprend pièces et s'étend sur 240 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Bon-Encontre est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Cette occasion est à saisir !
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Immeuble 240 m² Bon-Encontre
iad France - Isabelle Caulier vous propose: BON-ENCONTRE, je vous propose cet immeuble en pierre de 240m2 actuellement à usage professionnel composé au rez-de-chaussée d'un local pro, une réserve, un labo, une pièce de fonction, un wc. A l'étage, un bureau, une cuisine, une grande réserve, un wc, un coin repos.
Une cour extérieure.
Situation idéale au centre de Bon-Encontre, cet immeuble offrant est une opportunité rare sur le marché. Parfait pour un projet de rénovation ou de transformation, cet espace présente un potentiel incroyable pour créer un lieu unique et personnalisé selon vos besoins et vos envies.
Ce bien présente un fort potentiel d'investissement, que ce soit pour une transformation en logements, en bureaux, en commerce ou toute autre activité. Une opportunité à saisir pour les investisseurs avertis ou les porteurs de projets ambitieux. Que vous envisagiez de créer un loft moderne, des appartements indépendants, des espaces de coworking ou tout autre projet, cet immeuble est le support parfait pour concrétiser vos idées.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 240 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024
Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6041 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)