Propriété 8 pièces 193 m²

Offrez-vous ce magnifique bien immobilier parfaitement localisé(e) à Bondues !

Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Alexandre D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.

Ce propriété de type Maison, proposé à 1070000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 193 m².

bien placé(e) dans Bondues, la propriété est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Bondues connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

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Propriété 8 pièces 193 m²

En co-exclusivité, AB Immobilier vous propose une maison individuelle pleine de cachet située dans le charmant quartier du Pavé des Bois Blancs à Bondues, coup de coeur assuré !
Cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie agréable et paisible. L'école de la croix blanche à 5 minutes à pied.
D'une surface habitable de 185 m² et 200 m² au sol sur une parcelle de 1300 m², cette pépite séduira les familles à la recherche de confort et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée offre une grande entrée pleine de charme, un séjour avec cheminée de feu de bois donnant sur une belle terrasse orientée sud-ouest, une cuisine entièrement équipée avec espace repas donnant sur le jardin, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une pièce supplémentaire faisant office de salle de jeux ou de bureau.
À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative ainsi que des toilettes séparées et deux autres belles chambres, un grand bureau et une salle de bain complètent ce bien.

Actuellement composée de 3 chambres, 2 chambres supplémentaires peuvent être facilement aménagées, dont une au rez-de-chaussée.

Un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations haut de gamme de cette demeure de caractère.

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Surface : 193 m²
Prix du bien : 1070000 €
Prix du bien hors honoraires : 1040000 €
Honoraires TTC : 2.88 % soit 30000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).