Maison 5 pièces 153 m²

Découvrez ce luxueux loft parfaitement localisé(e) à Bondues, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Muriel W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.

Un T1 Maison de 5 pièces et 153 m², à vendre pour 549000€.

localisé(e) à Bondues, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 153 m²

Semi plain-pied individuel proche de la Croix Blanche.
Sur beau terrain de 1732 m2

AU RDC, UN SÉJOUR TRÈS LUMINEUX AVEC CHEMINEE ET UNE CUISINE OUVERTE SUR LA PIECE DE VIE, BAIE VITREE SUR JARDIN.
2 CHAMBRES EN REZ DE CHAUSSE AVEC SALLE DE BAIN.
A L ÉTAGE, ON RETROUVE UNE CHAMBRE AVEC UN POINT D EAU ET UN GRENIER AMÉNAGEABLE.
UNE DÉPENDANCE CHAUFFÉE DE 35M2 POUVANT ETRE AU GRÉ DE VOS BESOINS UN BUREAU OU UNE PIÈCE POUR BRICOLER, PETITE PISCINE
GARAGE ET CAVE COMPLETENT CETTE MAISON.
POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT.

Surface : 153 m²
Prix du bien : 549000 €
Prix du bien hors honoraires : 539000 €
Honoraires TTC : 1.86 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr