Un moderne triplex ancré(e) dans Bompas est disponible !
Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Hélène J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 309000€, comprend pièces et s'étend sur m².
Cette propriété localisé(e) à Bompas est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Bompas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Villa de construction traditionnelle solide, avec beau terrain arboré de 481 m2 offrant son espace cultures et fleurs (citronnier, oranger), ses deux terrasses (1 semi couverte, 1 avec store-ban électrique), sa piscine enterrée METCA 4,20 m × 5,30 m. Située en impasse au calme, avec une exposition est/ouest.
A 2 min de Perpignan, 10 min des plages de Canet et Sainte Marie (piste cyclable sécurisée), 30 min de l'Espagne et 1h20 de Barcelone.
Proche toutes commodités :
* commerces (locaux dont marché des artisans, moyennes surfaces et grandes zones commerciales),
* santé ( généralistes, dentistes, kinés, ostéo, pharmacies, vétérinaire, etc. )
* culturel, sportif, loisirs (associations nombreuses et dynamiques, étang avec mini ferme et pump track, etc.)
* crèches, écoles, collèges, lycées (publics + privé de rayonnement national).
La villa offre une surface de plein pied de près de 90 m2 avec pièces de vie et 2 chambres en rez-de-chaussée + un étage de 35 m2 idéal en méga suite parentale ou pour un ado (3ème chambre de 13,10 m2 avec placard intégré + WC+ lavabo + espace pour receveur de douche à poser + 4ème chambre de 12 m2 sous combles avec hauteur max. de 1m97).
Le rez-de-chaussée se compose ainsi :
* entrée + dégagement offrant grands placards intégrés 12 m2,
* salon séjour baigné de lumière avec ses 2 fenêtres et sa porte-fenêtre (+ cheminée à foyer fermé) : 34 m2,
* cuisine indépendante équipée, lumineuse avec ses 3 fenêtres : 10 m2,
* 1ère chambre : 10,50 m2,
* 2ème chambre : 13,55 m2,
* salle d'eau avec douche à l'italienne en marbre Cuisinella + double vasque Cuisinella + WC suspendus + fenêtre : 7,25 m2.
Le garage, attenant à la maison avec accès direct par l'intérieur, mesure 26 m2 et offre un coin buanderie ainsi que de grandes étagères murales pour ranger, organiser, stocker !
Les points forts de cette villa :
* situation géographique prisée,
* environnement calme, en ceinture de lotissement avec nature à portée de main,
* double vitrage PVC Arts et Fenêtres de haute qualité,
* volets récemment posés de qualité premium, en PVC spécifique offrant une isolation thermique chaud / froid et phonique incomparable, marque Arts et fenêtres,
* portail électrique et portillon en aluminium de qualité premium marque Arts et fenêtres,
* tableau électrique neuf et radiateurs céramique chaleur douce neufs,
* chauffe-eau cumulus 200 litres très récent,
* climatisation réversible dans salon/séjour + 3ème chambre (climatisation rez-de-chaussée neuve)
* pompe filtration piscine neuve METCA,
* forage + cuve 1000 litres de récupération des eaux de pluie,
* vide sanitaire hauteur 1m50 avec pompe de relevage,
* 2 cabanons de jardin.
Remarques :
* taxe foncière : 1690 euros/an
* les différents diagnostics seront réalisés le 7 mai 2025.
* quelques travaux à prévoir pour remettre la villa à votre goût ! Possible en DIY !
* contact de préférence sur pause méridienne ou après 18h00.
