Offrez-vous ce confortable demeure ancré(e) dans Boissise-le-Roi !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Hélène C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Un triplex Maison de 9 pièces et 195 m², à vendre pour 388000€.
Cette propriété niché(e) dans Boissise-le-Roi est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 9 pièces 195 m²
iad France - Sébastien Etheve vous propose: Au calme, sur une vaste parcelle de plus de 1 100 m², je vous invite à découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, développant environ 200 m² habitables.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec rangement qui mène à un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Ce dernier s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, tout comme la cuisine aménagée et dînatoire, attenante, parfaite pour des moments de convivialité.
Sur ce même niveau, un espace bureau ou buanderie, selon vos besoins, un WC indépendant et une suite parentale viennent compléter l’agencement.
Cette dernière, grâce à son accès indépendant, peut facilement se transformer en studio autonome, idéal pour une profession libérale, un adolescent en quête d’indépendance ou un hébergement d’appoint.
À l’étage, le palier dessert une seconde suite parentale avec son toit cathédrale et sa salle de bain, ainsi que trois autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Au bout du couloir, un grenier aménageable offre encore du potentiel : une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou encore un espace de travail selon vos envies.
L’extérieur n’est pas en reste et propose plusieurs espaces annexes :
•Un grand garage accessible directement depuis la maison,
•Un sous-sol de plus de 65 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement,
•Un abri de jardin,
•Une extension à terminer, qui pourrait devenir un appartement indépendant selon votre projet.
Idéalement située dans la commune, la maison vous permet de rejoindre toutes les commodités à pied : supérette, vétérinaire, gare, mairie, centre de santé, pharmacie et écoles.
Boissise-le-Roi, avec son cadre verdoyant en bord de Seine, est le compromis parfait entre calme et accessibilité. Vous bénéficierez d’un accès rapide à l’A6, et serez à moins de 10 minutes des centres commerciaux. Pour vos déplacements vers Paris, la gare de Melun vous permet de rejoindre la capitale en moins de 30 minutes.
Une maison lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 195 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
