Une raffiné T3 situé(e) au cœur de Bois-Colombes vous attend !
Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Ce demeure de type Appartement, proposé à 359000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 60 m².
excellemment situé(e) dans Bois-Colombes, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Bois-Colombes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Une belle opportunité à saisir ! Exclusivité C2i By Efficity.
Gare SNCF de Bois Colombes Ligne J à 7 minutes de Paris Saint Lazare.
Au sein d'un immeuble des années 1930, au quatrième étage avec ascenseur, ce charmant appartement de 3 pièces offre une surface de 60 m² et séduit par son agencement optimisé ainsi que son bon état général.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une belle cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec dressing et d'une salle de bain avec wc.
Idéalement situé, il profite d'un accès immédiat aux transports, commerces et établissements scolaires. Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Prix de vente 359 000€ FAI, honoraires d'agence à charge vendeur.
Les charges mensuelles sont de 137€. Chauffage et eau chaude individuels via une chaudière à gaz permettant la gestion et la maitrise des consommations !
Aucune procédure en cours. DPE E réalisé le 22/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1440€ et 1990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 254 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soussanna Bedikian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°883777203.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 7752
Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 1550 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
