Un exceptionnel T3 localisé(e) à Bohars est disponible !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Claude Q., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Cette T3 Maison, disponible à 362250€, offre 6 pièces sur 112 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Bohars est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 6 pièces 112 m²
Nestenn Brest vous invite à découvrir cette magnifique maison d'architecte d'environ 112 m², nichée dans un écrin de verdure sur la commune de Bohars.
Conçue en 1986 avec une attention particulière portée à la lumière et au confort, elle offre un cadre de vie où sérénité et bien-être s'harmonisent à la perfection.
Dès l'entrée, l'âme de cette demeure se dévoile : de vastes espaces baignés de lumière, une architecture pensée pour fusionner l'intérieur et l'extérieur, et une atmosphère chaleureuse sublimée par une cheminée à triple exposition. Le salon et la salle à manger, spacieux et lumineux, sont mis en valeur par une immense verrière qui ouvre la vue sur le jardin et inonde l'espace de clarté.
La cuisine, quant à elle, est séparée, offrant un espace fonctionnel et convivial.
Un second salon, agrémenté d'un poêle, prolonge cette atmosphère cosy.
Quelques marches suffisent pour rejoindre l'espace nuit, où la suite parentale, dotée de sa propre salle de bain, s'accompagne d'un espace en surplomb offrant une vue sur l'ensemble de la propriété.
Ce niveau propose également deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains pour un confort optimal.
L'étage inférieur réserve de belles surprises : une chambre spacieuse et lumineuse grâce à une verrière, une buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements, ainsi qu'un espace bien-être comprenant un sauna et une salle de douche, véritable invitation à la relaxation. Un vaste garage complète cet ensemble et offre un généreux espace de stockage.
Située au calme d'une impasse, cette maison est édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², offrant une quiétude absolue entre ville et nature. Un équilibre parfait pour ceux qui recherchent sérénité et proximité avec Brest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Surface : 112 m²
Prix du bien : 362250 €
Prix du bien hors honoraires : 345000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 17250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
409 500 €
381 800 €
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