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Un charmant maison ancré(e) dans Boersch est disponible !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Emilie B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 184900€, comprend 3 pièces et s'étend sur 85 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Boersch est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 85 m²
En vente dans votre agence IPM Immobilier !
Venez découvrir en exclusivité cet appartement 3 pièces de 85,45 m² Carrez, situé à Boersch, au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et au calme, en bordure de champs, à proximité directe de la ville d'Obernai et de ses nombreuses commodités.
Ce bien lumineux offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour les amoureux de tranquillité.
Il est composé d'une entrée avec placards intégrés desservant un séjour spacieux de 23 m², une cuisine indépendante meublée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, une salle-de-bains avec douche, baignoire et sèche serviette ainsi que des WC séparés.
Également, un cellier de presque 4 m², offrant la possibilité de le transformer en dressing ou autre espace de rangement selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un accès à un jardin partagé, parfait pour profiter de moments de détente en plain air, entouré par la nature.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser l'appartement à votre goût.
Un garage et une place de parking viennent compléter l'ensemble.
Pour toute question et visite, contactez votre agence IPM !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Surface : 85 m²
Prix du bien : 184900 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2022
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 096 € et 1 484 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
