Offrez-vous ce impressionnant maison excellemment situé(e) dans Bobigny !
Disponible depuis le 06/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Un propriété Appartement de 4 pièces et 76 m², à vendre pour 199000€.
idéalement situé(e) à Bobigny, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 76 m²
iad France - Harmonie Neau vous propose: Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 76 m² avec cave et place de stationnement. Il est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée avec digicode et interphone. Parfait pour une famille ou un jeune couple, cet appartement lumineux avec ses jolies prestations saura répondre à vos attentes.
Cet appartement comprend : une entrée, un séjour de 19m² avec une cuisine de 8m² fermée aménagée et équipée, trois chambres de 12 et deux de 10m² avec placards, une salle de bain comprenant une baignoire balnéo, une vasque et un sèche serviette de 4m², 1 WC, un balcon.
Niveau prestations, cet appartement est équipé d’un chauffage collectif au gaz, double vitrage en PVC et portail motorisé.
Vous bénéficierez d’un accès pratique aux transports en commun avec :
RER : La station Noisy-le-Sec (ligne RER E). Cette ligne relie rapidement Bobigny à d'autres parties de l'Île-de-France.
Bus : Plusieurs lignes desservent les alentours du chemin de Groslay, notamment les lignes 143, 234, 351, 346 et 615. Les arrêts proches incluent Jouhaux / Blum, Jardins de la Noue, Suzanne Buisson, et Cité Jacques Decour.
Tramway : Le T1 est accessible à une distance raisonnable, reliant Bobigny à d'autres communes environnantes.
Charges : 213€/ mois (Chauffage, eau chaude et eau froide, Entretien des parties communes)
Taxe Foncière : 2219€
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67€ par mois (soit 2564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 76 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 2564 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
