Appartement 3 pièces 87 m²

Offrez-vous ce impressionnant T3 placé(e) dans un emplacement privilégié à Blois !

Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Hélène P., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.

Cette T3 Appartement, disponible à 212000€, offre 3 pièces sur 87 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Blois, ce bien est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique g et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 87 m²

Découvrez ce charmant appartement à Blois, proche du centre-ville et des bords de Loire, mêlant authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la tomette ancienne, les poutres apparentes et l'oeil-de-boeuf, qui confèrent à ce lieu une atmosphère unique.

Le séjour spacieux, baigné de lumière, est agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
La cuisine ouverte et équipée complète harmonieusement cet espace.

L'appartement offre deux chambres, dont une avec mezzanine, chacune avec salle d'eau intégrée.
À l'extérieur, une terrasse et une place de parking ajoutent au confort. Un bien rare et plein de caractère !

Surface : 87 m²
Prix du bien : 212000 €
Prix du bien hors honoraires : 206000 €
Honoraires TTC : 2.91 % soit 6000 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 603.79 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024

Consommation énergie primaire : 486 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 313 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr