Maison 4 pièces 106 m²

EXCLUSIVITÉ BLOIS - MAISON DE CHARME A RENOVER AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA LOIRE
Située sur un axe peu passant des bords de Loire à seulement 15 minutes à pied du centre-ville , cette charmante maison du XIX ème est implantée sur un terrain de 825 m² clos de murs.
Elle offre une surface habitable de 106 m² repartie sur 2 niveaux:
En rez-de-chaussée: une entrée, un pièce à vivre de 40 m² avec un coin cuisine, une chambre et une salle de bain.
Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, 2 vastes chambres de 13 m² et 14 m². Chaque chambre bénéficie d'un cabinet de toilette attenant de 7 m².
Diverses surfaces annexes viennent compléter ce bien: une cave, un préau attenant à la maison d'env 25 m² et un atelier d'artiste au fond du jardin .
Vous ne pourrez pas rester insensible au charme de cette maison et à la vue qu'elle offre sur la Loire.
Travaux de gros oeuvre à prévoir au niveau des fondations.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
180 000 € FAI dont 10 000 € à la charge de l'acquéreur soit 5.88 % du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 170 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €.
Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023
Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 313.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)