Vente à terme LIBRE F2 de 43,26 M² au 3ème et dernier étage sur 41000 Blois avec TRAVAUX de rénovation énergétique entre Lycée Hotelier et INSA, Cuisine séparée

Offrez-vous ce enchanteur villa bien placé(e) dans Blois !

Disponible depuis le 18/04/2025, ce bien est proposé par Yves Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.

Ce demeure de type Appartement, proposé à 10000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 43 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Blois est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe f.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Pour votre résidence principale ou pour un pied à terre, ou pour défiscaliser vos revenus locatifs, voici une petite passoire énergétique en F :
Consommations énergétiques E 301.
Émissions de gaz à effet de serre F 70.

De particulier à particulier, donc absolument aucun frais d'agence immobilière.

Vous devenez propriétaire dès la signature de la vente à terme LIBRE, exactement comme pour la vente classique.

Logement totalement vide, sans locataire ni squatteur, avec possibilité de l'habiter, de le louer ou même de le vendre, quand vous le désirez, mais avec un paiement échelonné sur 15 ou 30 années.

Regardez "Vente à TERME Libre" dans votre navigateur préféré pour découvrir tous les avantages
et les inconvénients de ce type de vente en toute objectivité 🙂

Par exemple, avec un bouquet de 10.000,00 € et 183 mensualités de 355 € ( soit sur +/- 15 ans ) = 75.000,00 €.
ou 220 mensualités de 295 € ( soit sur +/- 18 ans ) = 75.000,00 €.
ou 275 mensualités de 236 € ( soit sur +/- 22 ans ) = 75.000,00 €.
ou 366 mensualités de 177 € ( soit sur +/- 30 ans ) = 75.000,00 €.

T2 Bis avec cave comprend :

- 1 entrée

- 1 séjour de 17 M² sur parc avec accès à la chambre.

- 1 cuisine indépendante sur rue, avec 1 placard et 1 chaudière.

- 1 chambre de 10 M² sur parc.

- 1 Salle d'eau avec douche et WC.

En complément de ce logement, vous bénéficierez donc d'une cave et d'une ou deux places de parking collectives avec barrière.

Concernant les travaux de rénovation:

Salle d’eau: l' assurance va prendre en charge la réfection du plafond et des murs ( a vous de prévoir une isolation supplémentaire ).

Salon avec carrelage cassé à rénover ou à refaire

Toutes les peintures des murs et des plafonds.

Taxe foncière 2024 = 627 € par an.

En 2023, les charges prévisionnelles annuelles de copropriété CITYA étaient de 918 € pour l'année dont 362 € imputable au locataire, soit 77 € par mois dont 31 € imputable à votre locataire.

17 logements avec caves donc 34 lots dans cette toute petite résidence calme. Pas de procédure en cours.

Fenêtres en PVC double vitrage ( sauf dans la salle d'eau ).

Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz de ville individuel.

Fibre optique dans l'immeuble, mais émetteur 4G + 5G tout près: donc vraiment pas besoin d'une box !

Arrêt de Bus, tabac, pharmacie, banque, boulangerie, charcuterie et tous commerces de proximité.

Plusieurs écoles (maternelles, primaires et lycée hôtelier et Tourisme et INSA ) se trouvent à moins de 10 minutes du bien.

Situé entre un INTERMARCHé Gambetta et le CARREFOUR Market Quinière Stade des allées.

Tous commerces de proximité avec tabac / journaux, pharmacie, banques, DAB, boucherie, boulangerie, PROXI, la Poste, coiffeur, bureau de poste.

Trottinettes BIRDS à louer en libre service au pied de l'immeuble :)

A 2,1 Km de la gare Blois Chambord soit 15 mn a pieds ou 5 mn en trottinettes ou 5 mn en bus ou 3 mn en voiture.

DDT de Mai 2021:

DPE E 301 avec Consommation énergétique annuel de : 301 kWh/m²/an.

Emission de GES F 70 gaz à effet de serre annuel : 70 CO2/m²/an.

CONSOMMATION D'ENERGIE POUR LES USAGES RECENSÉS 997 € (dont abonnement: 234 €), obtenues par la méthode 3CL-DPE, version 1.3, estimées à l'immeuble / au logement, prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Agences s'abstenir SVP !