Location appartement F4 - Blois

Offrez-vous ce unique pavillon avantageusement situé(e) dans Blois !

Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Yves U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.

Ce studio de type Appartement, proposé à 760€, comprend 4 pièces et s'étend sur 65 m².

implanté(e) dans Blois, ce bien est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Blois connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Disponible le 01/06/25

560 € + 200 € de charges = 760 € CC ( Chauffage, TEOM la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, électricité commune des escaliers et nettoyage des communs et des espaces verts, consommation forfaitaire de 5 M3 d'eau par mois avec régularisation annuelle ou en fin de bail, entretien annuel obligatoire de la chaudière à gaz ).

Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages sans ascenseur.

T4 de 65 M² comprenant:

- 2 chambres de 9 M² avec double fenêtre en double-vitrage avec vue sur jardin.

- 1 chambre de 11 M² avec double fenêtre en double-vitrage avec vue sur jardin, refaite à neuf en 2024.

- 1 Séjour de 17,20 M² avec double fenêtre en double-vitrage avec vue sur rue, refait à neuf en 2024.

- 1 cuisine indépendante de 6,71 M² sur rue, refaite à neuf en 2024, avec arrivée et évacuations pour un lave-vaisselle.

- 1 salle de bain de 4,50 M² avec baignoire et arrivée/évacuations pour une machine à laver.

- 1 WC séparé de 0,90 M².

- 1 couloir de 5,50 M², refait à neuf en 2024.

- 1 cave de 3 M².

La production d'eau chaude est au gaz de ville individuel.

Immeuble équipé par la fibre optique.

Petit garage à vélos collectif.

Possibilité de visite virtuelle avec vidéo sur demande !

Reste à votre charge:

- votre compteur électrique.

- votre compteur à gaz.

- Votre assurance Multirisque Habitation obligatoire tous les ans.

DDT réalisé en Mai 2023, E 328 kWh/M²/an - 68 kg CO2/M²/an.