Maison 6 pièces 175 m²

Offrez-vous ce impressionnant T3 idéalement situé(e) à Blois !

Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Caroline G., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.

Ce T4 de type Maison, proposé à 440000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 175 m².

implanté(e) dans Blois, la propriété est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 6 pièces 175 m²

Maison à vendre à BLOIS, Située dans le quartier prisé des Grouets, cette ancienne orangerie du château de la Vicomté allie charme historique et volumes exceptionnels avec un parc de 3ha et demi.

D'une superficie de 175 m² habitables, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée spacieuse, un WC indépendant et une chaufferie. Le salon de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une hauteur sous plafond de 3,5 m et une cheminée à foyer ouvert. La cuisine de 33 m², avec son arrière-cuisine, constitue un véritable espace de vie.

À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Une dépendance avec 2 boxes et de quoi garer une ou deux voitures.

Le tout est implanté sur un parc de 3 hectares et demi, composé de zones naturelles en friches et de prairies, autrefois utilisées pour des chevaux. Un cadre unique, entre nature et histoire, aux portes de Blois.

Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez M. Axel GASQUET au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].

Agent Commercial enregistré au RSAC de Blois sous le n°517 994 562. AXEL GASQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51799456200018 - BLOIS.

Surface : 175 m²
Prix du bien : 440000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr