Maison 7 pièces 120 m²

Offrez-vous ce sublime propriété de prestige implanté(e) dans Blainville-sur-l'Eau !

Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Michel K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Ce maison de type Maison, proposé à 145400€, comprend 7 pièces et s'étend sur 120 m².

avantageusement situé(e) dans Blainville-sur-l'Eau, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Blainville-sur-l'Eau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

MAISON FAMILIALE 120M2-4CH + JARDIN+GARAGE A BLAINVILLE SUR

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine BOUCHER, vous propose en EXCLUSIVITE, cette grande maison de 120m2 à Blainville-sur-l'eau. Proche toutes commodités (commerces, services publiques, écoles, centre sportifs etc...) à pieds. A 5 mn de l'axe autouroutier Nancy/Strasbourg, à 15 mn de Dombasles ou Lunéville. la gare, à proximité, est bien désservie. Maison avec beaucoup de potentiel.
Cette maison surélevée est posée au milieu d'une parcelle de 475m2.
L'entrée se fait par un sas d'entrée menant à une très grande et lumineuse pièce de vie d'environ 30m2 permettant d'avoir un espace salon et salle à manger. Une cuisine attenante d'environ 11m2 et équipée. Une grande SDB+wc d'environ 11m2.
A l'étage : un palier déssert 2 grandes chambres d'environ 15.50m2 et 2 chambres d'environ 11.50m2. Un espace SDE + WC existe. Il devra être refait.
Le Sous-sol d'environ 50 m2 accessible de l'intérieur propose 3 pièces distinctes permettant de stocker, de faire un cellier, une cave ou autre.
Sous la toiture, un grenier existe permettant d'accéder facilement à la toiture. Et pouvant encore si besoin de ranger des affaires.
Un garage d'environ 15m2 et un cellier existent aussi.
Cette maison des années 1910, vous séduira par ses grands volumes,sa belle hauteur sous plafond. La tranquilité du secteur. Ses grandes chambres lumineuses.
Son terrain cloturé et plat permettra de profiter des beaux jours ensoleillés.
Elle ne demande qu'à faire peau neuve en lui donnant une seconde jeunesse. Maison saine. Fort potentiel.Possibilité d'obtenir des aides à la rénovation.
Simple vitrage. Chauffage au bois + radiateur électrique.
Taxe foncière : 756EUR.
Votre contact : Séverine BOUCHER [Coordonnées masquées]
Rsac Nancy 533 291 894
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 103_1380
Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,86% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 140 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 € et 5 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G