Découvrez ce élégant villa implanté(e) dans Bischheim, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 278250€, comprend 5 pièces et s'étend sur 101 m².
situé(e) au cœur de Bischheim, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
APPARTEMENT F4/5 BISCHHEIM
A visiter absolument,
Ce magnifique appartement F4/5 lumineux exposé au sud en rez de chaussée de 101 m2 sur BISCHHEIM est constitué :
D'un hall desservant un salon salle à manger, une cuisine équipée avec son électroménager (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et frigidaire), 3 chambres dont une avec une salle de douche privative séparé d'une jolie verrière, une seconde salle de bain et un WC séparé.
En plus vous trouverez une grande cave et une place de parking privative avec un portail sécurisé.
Points fort : Entièrement rénové en 2023, cuisine et salle de bain de qualité, Au calme et sans vis-à-vis.
Libre de toute occupation.
Idéal première acquisition ou investisseur.
Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété.
Taxe foncière annuel : 1418€
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement.
IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE.
Estimation du cout annuel (DPE) estimé du 1 janvier 2021 entre 1810€ et 2500€ annuel.
Dossier géré par l'agent commercial de l'immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.
N°RCS : 818 664 112
Mandat de vente N°13492
PRIX : 278.250€ (dont 5% TTC de commission d'agence charge acquéreur)
Hors honoraire 265.000€ net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : Strasbourg
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817366
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (265 000,00 € hors honoraires).
Référence annonce : 7501817366
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 265 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
