Une moderne bien d'exception localisé(e) à Bischheim vous attend !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Michel F., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Cette T5 Appartement, disponible à 129900€, offre 2 pièces sur 36 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Bischheim, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Bischheim connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 36 m²
Vous cherchez un petit cocon bien agencé, au calme, avec garage et cave ? Laissez-moi vous présenter un 2 pièces de 35,85 m² qui mérite clairement le coup d’œil.
Situé rue des veaux, dans un secteur privilégié de Bischheim, ce bien bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant à deux pas des commodités.
C’est le compromis parfait entre ville et tranquillité.
L’appartement, au sein d’une copropriété de 1991 extrêmement bien tenue (aucun gros travaux à prévoir, et la façade a été refaite en 2017 et les parties communes en 2021)), est propre et fonctionnel, même si un petit rafraîchissement pourra lui redonner tout son éclat. L’occasion de le remettre à votre goût, sans tout casser.
Il se compose de :
• Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte. Vendue équipée, la cuisine reste fonctionnelle et pourra parfaitement dépanner un primo-accédant ou un investisseur, même si une remise au goût du jour pourra être envisagée à terme.
• Une chambre confortable, bien agencée.
• Une salle d’eau aménagée, fonctionnelle.
• Un entrée équipée d'un dressing.
Et surtout, deux vrais atouts :
- Un garage fermé (le luxe en zone urbaine),
- Une cave pour stocker ou s’organiser.
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Ce qu’on aime ? Son emplacement au calme, l’agencement intelligent, les annexes qui font la différence. Parfait pour un premier achat, un investissement, ou un pied-à-terre proche de Strasbourg.
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Envie de le découvrir en vrai ? Une visite s’impose.
N'hésitez pas à me contacter ! 121 400 euros honoraires exclus - Honoraires de 7%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 670 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Surface : 36 m²
Prix du bien : 129900 €
Prix du bien hors honoraires : 121400 €
Honoraires TTC : 7 % soit 8500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 670 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
