Offrez-vous ce distingué bien immobilier situé(e) au cœur de Bischheim !
Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Agnès U., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Ce pavillon de type Appartement, proposé à 239560€, comprend 3 pièces et s'étend sur 70 m².
Cette propriété ancré(e) dans Bischheim est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 70 m²
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69,59 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, construit en 2008. Cet appartement, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal, alliant modernité et confort. À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 12 m² vous promet des moments de détente inoubliables. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est intégrée dans un coin cuisine pratique et fonctionnel. Cet appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail. La salle d'eau, moderne et élégante, ainsi que les deux WC séparés, garantissent un confort quotidien optimal. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à ce bien exceptionnel. En plus de son intérieur soigné, cet appartement dispose d'une cave pour ranger vos affaires et d'un stationnement intérieur sécurisé. La terrasse, exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et accueillant, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La vue sur le jardin et la terrasse vous offrent un cadre de vie paisible et agréable. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer des repas délicieux en toute simplicité. Les chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantissent un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce magnifique appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs crèches, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre plusieurs maternelles, écoles élémentaires et parcs et jardins. Pour vos déplacements, deux bus et deux tramways sont accessibles à 5 et 15 minutes à pied respectivement. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.
Surface : 70 m²
Prix du bien : 239560 €
Prix du bien hors honoraires : 226000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 13560 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 91.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.48 € et 952.48 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
