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Un traditionnel T5 établi(e) dans Bischheim est disponible !
Disponible depuis le 08/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Cette studio Autre, disponible à 582400€, offre pièces sur 425 m².
positionné(e) stratégiquement à Bischheim, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble 425 m² Bischheim
BISCHHEIM - Ensemble Immobilier Atypique - Spécial Investisseurs
*** OPPORTUNITE BISCHHEIM Centre, Rue du Nord ***
Au Centre de Bischheim, en retrait de la rte de Bischwiller, jouxtant l'arrêt de bus 'Parc Wodli' et les commodités avoisinantes, à 10/15 mm du centre-ville de Strasbourg ; nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet Ensemble Immobilier vendu en partie loué proposant une superficie habitable totale de 425m², érigé en limite séparative de toutes parts, sur une parcelle totale de 5,09ares, comprenant plusieurs Bâtiments répartis comme suit :
1 Entrée avec une Cour intérieure 'partagée' de type Patio, desservant les Entrées aux différents bâtiments mais également un stationnement couvert à l'un des locataires
Dans le Bâtiment Gauche, à l'entrée :
Au RDCH : 2 Pièces de 16m² carrez chacune dont une exploitée en Studio, actuellement louées à un locataire unique pour 250 €/mois
A l'ETAGE : 1 Appartement de type 3P de 96m² carrez avec une vaste Terrasse, loué à 815 € hors charges/mois
Dans le Bâtiment Arrière, au fond de la cour :
1 Appartement de type Duplex LOFT 3/4P de 103m² carrez avec Terrasse et Parking dans la cour, loué à 815 € hors charges/mois
Dans le Bâtiment Arrière Gauche :
1 Local Professionnel d'env. 193m² hab. sera vide au moment de la vente
Autres Informations Diverses et Chiffres :
Bien Atypique (ancien Atelier/Garage/Bureaux) qui confère une Atmosphère Singulière, qui plaît aux Occupants des différents 'lots' actuels, Volumes intérieurs généreux !!
Rendement Locatif évolutif car une partie des biens sera en partie libre d'ici la vente
Ensemble immobilier ayant fait l'objet de rénovation au gré du temps (couverture, chaudières individuelles au gaz, électricité certes pas exempt de défauts mais correct). L'Etat général est correct, sans prétention, nécessitera quelques améliorations à venir, notamment thermique, et principalement dans un court terme aux deux Pièces du RDCH de 16m2 (Studio)
Ensemble en Monopropriété pas d'existence d'Esquisses d'étages, ni de Règlement de copropriété
DPE établis par 'lot' nous consulter
*** INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE CAR BIEN ATYPIQUE - PEU DE PHOTOS DISPONIBLES ***
EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT
#L'Humain Au Coeur de l'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197
#[Coordonnées masquées]
Surface : 425 m²
Prix du bien : 582400 €
Prix du bien hors honoraires : 560000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 22400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024
Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
