Une remarquable T2 implanté(e) dans Bischheim vous attend !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Jérôme B., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Ce T4 de type Appartement, proposé à 199500€, comprend 3 pièces et s'étend sur 72 m².
Cette propriété niché(e) dans Bischheim est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Duplex 3 pièces 72 m²
A saisir spécial investisseur à Bischheim , dans une petite résidence récente de 2016 soigneusement entretenue au calme , superbe et fonctionnel appartement 3 pièces duplex (actuellement loué) de 58m2 habitables et 72m2 au sol situé au 2ème et dernier étage.
Le bien est complété par une belle terrasse, un parking et une cave.
Le bien se compose comme suit :
Au 1er niveau du duplex :
- Une entrée avec placard
- Une magnifique pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour de 29m2 donnant sur la terrasse de 6m2.
- Une salle de bain avec baignoire, pare douche et wc.
A l'étage:
- Une chambre de 15m2 au sol / 10m2 habitables.
- Une chambre de 12m2 au sol / 9m2 habitables.
- En complément se rajoutent une place de parking et une cave.
L'appartement est actuellement loué 631EUR hors charges à des locataires solvables
( bail valable jusqu'au 19/04/2027)
-AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Prix : 199 500EUR honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.
Pour tous renseignements ou visite:
Patrice Otto
Tel: [Coordonnées masquées]
Négociateur BA Immobilier .
Surface : 72 m²
Prix du bien : 199500 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2024
Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
