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Un splendide habitation installé(e) dans le quartier prisé de Billy-Montigny est disponible !
Cette propriété, publiée le 28/02/2025, est gérée par Caroline C., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Un demeure Autre de pièces et m², à vendre pour 497900€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Billy-Montigny est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Immeuble Billy-Montigny
Immeuble de 700 m² sur BILLY-MONTIGNY, à fort potentiel,
Cet immeuble comprend 2 cellules commerciales, idéales pour des commerces de proximité ou bureaux ; 8 logements de superficie différentes avec chacun 1 place de parking ou un garage.
Ce bien est à rénover intégralement, à l'exception de la toiture, refaite en 2016. Il dispose déjà d'un permis de construire valide. La création de la copropriété est à prévoir.L'immeuble n'est pas soumis au DPE, car il ne possède pas de système de chauffage.
Prix de vente : 497 900 € honoraires agence inclus, soit 480 000€ hors honoraires à charges acquéreur
Pour plus d'informations , merci de contacter, Lindsay Crampon au O7 83 70 42 34, agent commercial immatriculé à RSAC sous le N° 2023AC00087
Non soumis au DPE
Prix du bien : 497900 €
Prix du bien hors honoraires : 480000 €
Honoraires TTC : 3.73 % soit 17900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
