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Un charmant bien immobilier situé(e) au cœur de Biganos est disponible !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Laetitia D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Cette habitation Maison, disponible à 1385€, offre 4 pièces sur 85 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Biganos, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Biganos connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 85 m²
Administrateurs de biens immobiliers, nous proposons à la location un beau logement T4 dans une maison neuve divisée en deux logements de 85 m2 environ à BIGANOS, disponible le 7 mai.
Une visite virtuelle vous permet de découvrir ce beau logement.
Neuf, de type 4 et de plain pied, le logement est situé au calme d'un environnement sécurisé de 3 maisons, à proximité de la crèche, du collège et des commodités de la ville.
En location classique dans le cadre d'un bail vide de 3 ans tacitement reconductible, il se compose d'une entrée sur dégagement desservant un séjour avec cuisine aménagée avec hotte, trois chambres avec dressings, une salle d'eau avec W.C., et un cellier avec cumulus thermodynamique.
Le logement bénéficie de stationnements privatifs et le chauffage se fait via une climatisation réversible dans la pièce principale (permettant grace également au cumulus thermodynamique de bénéficier d'un DPE exceptionnel). Les chambres bénéficient en plus et si besoin exceptionnel, de radiateurs électriques, les menuiseries étant bien sûr, en double vitrage.
Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Caroline au [Coordonnées masquées].
Afin que nous puissions planifier une visite, merci de nous adresser votre dossier de candidature par mail sur l'adresse suivante :
[Coordonnées masquées]
Vous trouverez la documentation téléchargeable nécessaire à la constitution du dossier sur notre site internet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 euros et 380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous nous ferons un plaisir de vous aider dans vos recherches !
Surface : 85 m²
Loyer : 1385 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 924 € dont 252 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1385 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023
Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
