Un exceptionnel T1 avantageusement situé(e) dans Bièvres est disponible !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Un duplex Maison de 4 pièces et 88 m², à vendre pour 470000€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Bièvres est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bièvres connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 88 m²
iad France - Géraldine Faugeras vous propose: BIEVRES VAL PROFOND - EXCLUSIVITE
Située à Bièvres, cette charmante maison est entièrement rénovée et offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des écoles.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux et traversant ouvrant de plain pied sur une terrasse et un jardin et créant une atmosphère agréable et conviviale. La cuisine ouverte permet de créer une belle unité entre les espaces de vie, idéale pour recevoir vos proches.
La maison dispose de 3 chambres dont deux avec placards intégrés, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une salle de bains contemporaine complète l’intérieur et assure votre confort au quotidien.
De plus, vous bénéficiez d’un grenier pour un stockage supplémentaire.
Un parking extérieur vous permettra de garer facilement vos véhicules.
Venez découvrir cette maison qui allie charme et confort moderne.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 456000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,07% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 88 m²
Prix du bien : 470000 €
Prix du bien hors honoraires : 456000 €
Honoraires TTC : 3.07 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 147
Charges prévisionnelles annuelles : 1156 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
