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Une splendide duplex excellemment situé(e) dans Biesheim vous attend !
Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Bernard G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 232000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 92 m².
idéalement situé(e) à Biesheim, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Biesheim connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Biesheim appartement T3 en rez de jardin
**EXLUSIVITE AGENCE IFK**
A Biesheim, dans un paisible quartier, nous proposons à la vente cet appartement T3 en rez de jardin, d'une surface de 92m² situé au rez de chaussée d'une petite copropriété (en cours de création) de 4 logements.
Il se compose :
- d'une entrée,
- d'une pièce de vie très lumineuse offrant un accès à une terrasse de 16m²,
- d'une cuisine équipée très fonctionnelle
- de deux chambres,
- d'une salle d'eau,
Le bien cédé avec :
- 2 places des parkings
- Un jardin
Chauffage au gaz
- un studio indépendant de 16m², avec cuisine et salle de bain
Le bien sera soumis au statut de la copropriété.
Possibilité d'acheter l'immeuble en entier, immeuble composé de 4 logements, 6 parkings sur 5.28 ares de terrain.
AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition.
Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien
Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige.
You'll find the English translation at the end of this ad.
Prix de vente : 200 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : E (254 kWh/m²/an)
GES : D (47 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 254 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 223 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2020 € et 2800 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 23685
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur