Terrain 177441 m² Béziers

Une moderne T3 convenablement placé(e) dans Béziers vous attend !

Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Gérard K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.

Ce loft de type Terrain, proposé à 220000€, comprend pièces et s'étend sur m².

niché(e) dans Béziers, la propriété est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Terrain 177441 m² Béziers

Habitation:
Pas d'habitation présente.
Exploitation:
Au pied d'un massif composé de pinèdes et essences méditerranéennes, cet ensemble foncier de 17 hectares peut tout à fait convenir pour une installation.
Foncier:
Le vignoble d'un seul tenant s'étend sur plus de 11 hectares, il est composé des cépages suivant :

- Chardonnay (4,07 ha)
- Marselan (1,60 ha)
- Syrah (4,86 ha)
- Merlot (1,34 ha)
Eléments complémentaires:
La récolte est actuellement vinifiée sous la dénomination IGP d'Oc mais les vignes situées en coteaux peuvent prétendre à l'AOP Languedoc.

Le solde du foncier est composé de 3 hectares de terres nues et de 2,63 ha de landes.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Non soumis au DPE
Prix du bien : 220000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr