Un spacieux maison de caractère situé(e) au cœur de Beuzeville est disponible !
Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Yves C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Un propriété de prestige Maison de 3 pièces et 100 m², à vendre pour 169000€.
établi(e) dans Beuzeville, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Beuzeville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique g et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 3 pièces 100 m²
Sur un terrain plat d'environ 1ha sans vis-à-vis, venez découvrir cet ancien bâtiment à colombage en partie restauré et prolongé par un préau couvert d'environ 108m2 au sol.
La maison comporte actuellement une grande cuisine, une salle d'eau et WC indépendants et 2 chambres à l'étage.
Par ailleurs, le terrain comporte une dalle d'environ 100m2 sous-laquelle vous accédez à un sous-sol complet.
Vous bénéficiez aussi d'un hangar en structure métallique en demi-lune d'environ 120m2 permettant de stocker du matériel.
Le prix de cette maison comprend du matériel pour l'entretien du terrain, du matériel de manutention et du matériel pour les travaux de restauration ainsi que de nombreux matériaux stockés pour restaurer la maison (tuiles normandes, ardoises, stock de bois colombages et charpente, pierres silex, agglos....).
Cette maison comporte un fort potentiel et s'adresse soit à des artisans voulant restaurer une maison soit à des personnes cherchant un environnement bucolique à 25mn de la côte fleurie et ayant un budget supplémentaire pour faire faire la restauration de cette maison.
Un projet de restauration a été réalisé par un architecte maître d'oeuvre et budgétisé par celui-ci, vous pouvez voir les plans et la projection 3D de ce projet sur les photos de cette annonce.
Venez découvrir ce Bien à fort potentiel !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1413 EUR et 1911 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 100 m²
Prix du bien : 169000 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires TTC : 5.63 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024
Consommation énergie primaire : 504 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 349 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 413 € et 1 911 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
