Appartement 4 pièces 73 m²

Découvrez ce remarquable maison niché(e) dans Béthune, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Philippe H., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.

Ce T3 de type Appartement, proposé à 129990€, comprend 4 pièces et s'étend sur 73 m².

localisé(e) à Béthune, la propriété est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

LE BON INVESTISSEMENT IMMOBILIER !

C'est dans ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT qu'il faut INVESTIR !
Il est déjà loué depuis de nombreuses années.

C'est à VAUDRICOURT, qu'il s'est installé dans cette RESIDENCE de STANDING, à 2 pas de BETHUNE, BRUAY-LA-BUISSIERE, NOEUX-LES-MINES, des AXES RAPIDES, proche des ADMINISTRATIONS, des COMMODITES, des ECOLES et des COMMERCES de PROXIMITE...

Pour parfaire au STATIONNEMENT, il dispose d'une PLACE RESERVEE, et de très nombreuses places de PARKING GRATUIT.
Les COMMUNS de l'immeuble sont PROPRES et PARFAITEMENT ENTRETENUS.
Pour parfaire au CONFORT de son locataire, l'escalier est BIEN LARGE ( c'est pratique pour monter les meubles et les commissions )

Sa porte s'ouvre sur son ENTREE ( Hall de distribution ), avec le volume et l'espace suffisant pour installer une belle PENDERIE.
Ses 4 portes intérieures s'ouvrent, vers son SPACIEUX et SOMPTEUX SALON / SEJOUR / CUISINE de 30 m2 ( avec en complément un CELLIER / LINGERIE de 3,3 m2 ), puis ses 2 CHAMBRES de 11 et 15 m2, et enfin sa SALLE D'EAU de 6,2 m2, avec DOUCHE ITALIENNE, meuble vasque et son wc.

Ces BEAUX ESPACES et VOLUMES sont baignés d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE.

Ses ASPECTS TECHNIQUES :
L'accès est sécurisé par VISIOPHONE.
Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage, châssis oscillo-battants ( les vitrages sont clairs sur toute la hauteur des châssis ), VOLETS ROULANTS motorisés.
Le CHAUFFAGE est par CONVECTEUR électrique à INERTIE ( pilotage individuel et en programmation centralisée )
L'EAU-CHAUDE est produite par un BALLON THERMODYNAMIQUE ( c'est très économique )
Les SOLS sont sur DALLE BETON insonorisée, avec CARRELAGE et PARQUET.
Il est situé au PREMIER étage ( et dernier niveau ).
L'immeuble bénéficie d'une ISOLATION PAR L'EXTERIEUR ( LE TOP THERMIQUE )
La construction date de 2017, il reste de la GARANTIE DECENNALE.
Tout est NICKEL...IL FAUT JUSTE POSER DES MEUBLES !

Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La TAXE FONCIERE est de seulement 890 euros.
LE LOYER ACTUEL est de 590 euros /mois, mais sera revalorisé dans les années à venir.
Les CHARGES DE COPRO sont RAISONNABLES, et couvrent L'ENTRETIEN DES COMMUNS et le SYNDIC gestionnaire.

Le SECTEUR est au TOP, l'accès est SECURISE, le PARKING est FACILE, la SURFACE et les VOLUMES sont très CONFORTABLES, la LUMIERE est présente toute la journée, TOUTES les COMMODITES sont à PROXIMITE ...QUE FAUT-IL DE PLUS ?

Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille, ou PARFAIRE à UN BON INVESTISSEMENT LOCATIF ?
Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres et de bonnes sensations immobilières.

Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur le Littoral et l'ensemble des Hauts de France.
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Cette annonce référence 278976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2017
Score DPE : 51 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 278976
Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2017
Les honoraires sont à la charge du vendeur