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Offrez-vous ce confortable bien d'exception installé(e) dans le quartier prisé de Bétheny !
Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Nicolas H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Cette bien immobilier Appartement, disponible à 197900€, offre 2 pièces sur 52 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Bétheny est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
T2 avec jardin et stationnement
Nouveauté en exclusivité !
Venez découvrir ce magnifique appartement neuf situé à Bétheny, aucun travaux à prévoir.
Composé d'une entrée ouverte sur la pièce de vie et la cuisine, une suite parentale, de placards de rangements et d'un WC individuel avec espace buanderie.
Une terrasse ensoleillée toute l'après-midi et son jardin de 110m2 vous séduiront.
Un stationnement en sous-sol complète ce bien.
Copropriété à faibles charges.
Idéal pour un premier achat, une personne âgée ou pour un investissement locatif sans contrainte.
Ref : ED 1096
Référence agence : 1096
Référence annonce : F4YN-E7H-DTP
Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,25% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 191 450 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479 € et 648 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
