Une exclusif T4 situé(e) au cœur de Bessé-sur-Braye vous attend !
Mise en ligne le 27/04/2025, cette annonce est présentée par Laurent H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 55500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 77 m².
avantageusement situé(e) dans Bessé-sur-Braye, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bessé-sur-Braye connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique g et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison à vendre 4 pièces BESSE SUR BRAYE (72) - terrain 5617 m² -
À quelques minutes du centre de Bessé-sur-Braye, nichée au cœur d'un environnement champêtre et paisible, cette maison pleine de charme n'attend que vous pour retrouver une nouvelle vie. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature, elle offre un beau potentiel pour qui saura lui redonner tout son éclat.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un WC, d'une salle d'eau, ainsi qu'une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, prêtes à accueillir les rêves et les projets de chacun.
À l'extérieur, les dépendances ne manquent pas : une buanderie, une cave, un garage... et surtout un vaste bâtiment attenant, autrefois habitée, qui représente un magnifique potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant, sous réserve de travaux.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble de la maison, mais les volumes, le cachet de l'ancien et la sérénité des lieux en font une opportunité rare pour les amoureux de la campagne et des beaux projets.
Un lieu à découvrir, à imaginer, à transformer… pour écrire une nouvelle histoire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.899594
Référence annonce : 340939685546
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
