Appartement 5 pièces 92 m²

Offrez-vous ce remarquable bien immobilier bien placé(e) dans Besançon !

Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par David C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.

Un triplex Appartement de 5 pièces et 92 m², à vendre pour 250000€.

localisé(e) à Besançon, ce bien est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 5 pièces 92 m²

A Besançon, au sein de la copropriété de standing Le Floréal située rue Denis Papin/rue des Saulniers, venez découvrir ce bel appartement de 92 m2 situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur.
Il comporte une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux, une loggia exposée plein sud pouvant accueillir une table de 4 à 6 personnes pour vos repas en extérieur, une cuisine équipée, un dégagement avec placard, trois jolies chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec douche et toilettes séparées.
En bon état, cet appartement est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants motorisés.
Vous profiterez d'un cadre verdoyant dans une copropriété parfaitement entretenue par son concierge.
Côté stationnement, un garage privatif est vendu avec l'appartement. Un parking collectif réservé à cet immeuble est à votre disposition pour votre deuxième véhicule.
Une cave complète le bien.
Chauffage individuel gaz (entretien chaudière inclus dans les charges)
Charges de copropritété 172 euros par mois
Taxe foncière 2024 : 1704 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface : 92 m²
Prix du bien : 250000 €
Prix du bien hors honoraires : 238000 €
Honoraires TTC : 5.04 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2070 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 15809 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).