Appartement 2 pièces 50 m²

Une charmant pavillon situé(e) au cœur de Besançon vous attend !

Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Pascal N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.

Un logement Appartement de 2 pièces et 50 m², à vendre pour 149000€.

Cette propriété localisé(e) à Besançon est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Bel appartement T2 coeur de ville

Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 47 m2 (lot 203).

Situé dans la boucle, dans le quartier recherché, de la place Saint Pierre (grande rue) cet appartement unique saura vous séduire par son caractère atemporel (boiseries, parquets, cheminée d'époque).
Au cœur de cet espace se distinguent un salon-séjour avec sa cheminée décorative d'époque et la cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau attenante, ainsi que des wc séparés.,

Les aménagements ont été pensés pour votre confort avec des radiateurs électriques à inertie et des huisseries en double vitrage pvc.

Parfait pour un premier achat, ou pour de l'investissement locatif ce bien est idéalement situé, à proximité des commerces et des transports en communs.
N’attendez plus pour visiter .
Si besoin l'abonnement parking est en moyenne de 23€ par mois.

Les dépenses énergétiques annuelles estimées selon le nouveau DPE en vigueur s'élèvent entre 1060 € et 1 480€.
(DPE E 284kwh/m2/an B 9kg/CO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La taxe foncière s’élève quant à elle à 586 euros et les charges de copropriété à 200 euros par trimestre environ.
Le bien est situé en copropriété comprenant 20 lots principaux d'habitation et n’a aucune procédure en cours
Les honoraires sont à la charge du vendeur prix de vente du bien 149000 euros HAI ref 00621472
Référence annonce : 00621472
Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).